Immobilier et génération Z : comment les jeunes transforment le marché en 2026

En 2026, une nouvelle génération s’impose tranquillement dans le paysage immobilier québécois : la génération Z. Née approximativement entre 1997 et 2012, elle commence à acheter, à investir… et surtout à repenser la façon d’aborder l’immobilier.
En tant que courtier immobilier, je constate déjà leur impact sur le marché.

Une approche différente de la propriété

Contrairement aux générations précédentes, la génération Z n’aborde pas l’achat d’une maison comme une finalité immédiate. Pour plusieurs, l’immobilier est :

• un outil de stabilité financière

• un levier d’investissement à long terme

• une étape flexible, non définitive

L’idée de « la maison pour la vie » laisse place à une vision plus évolutive.

Des priorités bien définies

En 2026, les jeunes acheteurs accordent une grande importance à :

• l’accessibilité financière

• la proximité des services et du transport

• la qualité de vie

• l’efficacité énergétique

• la flexibilité du mode de vie (télétravail, mobilité, changement de région)

Les copropriétés, les plex, les petites maisons et les régions en périphérie gagnent ainsi en popularité.

Une génération très informée… mais qui a besoin d’accompagnement

La génération Z arrive souvent très préparée : comparaisons en ligne, calculatrices hypothécaires, réseaux sociaux, contenu éducatif.
Cependant, cette abondance d’information peut aussi créer :

• de l’anxiété

• des attentes irréalistes

• de la confusion face aux vraies règles du marché

Le rôle du courtier immobilier devient alors essentiel pour structurer l’information et ramener une vision réaliste.

Le rapport à l’endettement et au risque

Les jeunes acheteurs de 2026 sont généralement plus prudents :

• ils veulent comprendre chaque chiffre

• ils questionnent davantage les frais cachés

• ils cherchent à éviter les erreurs coûteuses

Ils sont moins impulsifs, mais plus exigeants — ce qui favorise des décisions mieux réfléchies lorsqu’ils sont bien accompagnés.

L’impact sur le marché immobilier québécois

Cette nouvelle génération contribue à :

• une demande accrue pour des propriétés plus accessibles

• une valorisation des logements écoénergétiques

• une transformation des attentes envers les professionnels de l’immobilier

• une communication plus transparente et pédagogique

Le marché s’adapte, et les pratiques évoluent.

En conclusion

En 2026, la génération Z ne bouleverse pas seulement le marché immobilier : elle le redéfinit.
Plus informée, plus prudente et plus stratégique, elle pousse l’industrie vers plus de clarté, de flexibilité et d’accompagnement humain.

Comme courtier immobilier, s’adapter à cette nouvelle réalité, c’est avant tout mieux comprendre les besoins d’une génération qui façonnera l’immobilier de demain.

Si cet article sur le domaine immobilier vous a été utile et que vous avez des questions supplémentaires, n'hésitez pas à contacter Kate Carmichael, votre courtier immobilier résidentiel. Basée à Ville de Québec, elle dessert les régions de Ste-Foy, Sillery et Cap-Rouge.

Représentant la firme bien établie Royal LePage Blanc & Noir, Kate est disponible pour répondre à toutes vos interrogations immobilières. Vous pouvez la joindre par téléphone au (418)953-1441 ou par courriel à kcarmichael@royallepage.ca. Visitez son site web pour plus d'informations à l'adresse suivante : www.katecarmichael.com.

Nous vous invitons à entrer en contact avec Kate Carmichael pour toute question ou pour vous accompagner dans vos projets immobiliers dans la région de la Ville de Québec. Son expertise et sa connaissance du marché sont des atouts précieux pour réaliser vos aspirations immobilières.